Baufinanzierung ab 50 Jahren ist machbar

Baufinanzierung ab 50 Jahren

Wer sich erst später für den Hauskauf oder Hausbau entscheidet, kann durch die Anschaffung von Wohneigentum für Sicherheit am Lebensabend sorgen.

 

Allerdings sollte man bei der Baufinanzierung ab 50 Jahren bedenken, dass der Finanzierungszeitraum möglichst kurz sein und das Renteneintrittsalter nicht überschreiten sollte. 

 

Die Probleme zur Immobilienfinanzierung ab 50 Jahren bestehen häufig auch bei einer Anschlussfinanzirung zu beachten.

Die Angebote für Baufinanzierung ab 50 Jahren entdecken Sie auf der Seite Baufinanzierung.

Haus kaufen oder mieten - was sich als Altersvorsorge wirklich lohnt
Die demographische Entwicklung und die stetig steigenden Mietkosten sind ein guter Grund, sich für ein eigenes Zuhause zu entscheiden. Ob Eigentumswohnung oder Haus, mit einer Immobilienfinanzierung lässt sich der Wunsch auch ab der Lebensmitte erfüllen. Im Endeffekt zählen das Einkommen, die finanziellen Rücklagen und somit das Eigenkapital sowie die Finanzsicherheit im Bezug auf die Tilgung. Wer finanzieren kann, sollte nicht länger über die Miete nachdenken und sich zugunsten einer finanziellen Sicherheit am Lebensabend für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Als Mieter ist man grundsätzlich der Willkür des Eigentümers ausgesetzt und muss mit Mieterhöhungen leben. Wer ein eigenes Heim besitzt, zahlt seine Tilgungsraten und kann sich im Rentenalter entspannt zurücklehnen.

Niedrige Zinsen sprechen durchaus für den Kauf
Die aktuell sehr günstigen Bauzinsen sprechen für die Anschaffung von Wohneigentum. Ab 50 Jahren liegen der Berechnung der Laufzeit und monatlichen Raten andere Faktoren zugrunde, als es bei einer Baufinanzierung bei jungen Familien der Fall ist. Generell sollte man den Zeitraum der Immobilienfinanzierung so wählen, dass diese mit Eintritt in die Rente beendet ist. Durch Vergleiche und die Einholung verschiedener Angebote hat jeder Immobilienkäufer die Chance, sich für eine sehr günstige Baufinanzierung und die daraus resultierenden Vorteile zu entscheiden. Eine zinsgünstige Baufinanzierung ist gegenüber der Miete immer die beste Entscheidung, da Sachwerte in der heutigen Zeit die größtmögliche Sicherheit bieten. Auch mit 50 Jahren muss die Immobilienfinanzierung nicht ausgeschlossen werden, sofern man die Tilgung mit Bedacht plant und auf einen möglichst kurzen Zeitraum fixiert. Der Zinsvergleich sichert viele Vorteile und schafft eine Basis, mehr als günstig zu finanzieren und sich den Weg ins Eigenheim zu ebnen.

Kinder in die Immobilienfinanzierung einbinden? 
Von einer Einbindung der Kinder in die Finanzierung sollte man absehen, sofern die Kinder ihr nicht explizit zustimmen. Sind die Kinder zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme volljährig und möchten das Haus später übernehmen, besteht diese Möglichkeit durchaus. Sinnvoller ist es, die Baufinanzierung mit einer überschaubaren Laufzeit zu gestalten und die Raten zur Tilgung lieber höher anzusetzen, als über die Rente hinaus zu finanzieren. Da die wirtschaftliche und finanzielle Zukunft der Kinder ungewiss ist, kann eine Einbindung in die Immobilienfinanzierung zu späteren Problemen führen. 

Besondere Überlegungen zur Baufinanzierung ab 50 Jahren

Was geschieht, wenn vor der Rente eine Arbeitslosigkeit eintritt? Wie kann die Finanzierung getilgt werden, wenn die Arbeitsfähigkeit durch Krankheit endet? Diese und ähnliche Fragen beschäftigen Menschen, die im höheren Lebensalter finanzieren möchten. Auch wenn niemand über eine Krankheit oder anderweitige Einschränkungen mit zunehmendem Alter nachdenken möchte, sollten die Überlegungen durchaus Bestandteil der Entscheidung sein. Je kürzer der Zeitraum der Tilgung gewählt wird, umso sicherer ist die Baufinanzierung ab einem Lebensalter von 50 Jahren. Es lohnt daher nicht, zugunsten niedrigerer Raten eine Laufzeitverlängerung zu wählen und das Problem zu begünstigen, dass die Kinder in die Haftung genommen und zur Fortführung des Vertrags angehalten werden. 

Volltilger Darlehen: Flexibilität in der Tilgungszeit von Vorteil 
Nicht zu unterschätzen ist die Flexibilität einer Immobilienfinanzierung. Wenn Sondertilgungen oder die vollständige Bezahlung der Restsumme jederzeit und ohne Mehrkosten möglich sind, ist der Vertrag eine gute Entscheidung. Mit einem Volltilger-Darlehen vermeiden Eltern die Haftungsansprüche der Bank gegen die Kinder, die das finanzierte Haus erben. So kann zum Beispiel direkt im Vertrag vereinbart werden, dass die Gesamtsumme der Außenstände vor Eintritt ins Rentenalter bezahlt und in einem Betrag abgegolten wird. In diesem Fall ist eine Anschlussfinanzierung unnötig und kein Bestandteil der Immobilienfinanzierung.

Auch wenn die Volltilgung gewählt wird, sollte man zusätzliche Flexibilität nicht generell ausschließen. Es kann immer zu finanziellen Veränderungen und der Notwendigkeit einer Neuorientierung in der Tilgung kommen. 

Absicherung über Lebensversicherungen - Pro und Kontra
Eine gute Möglichkeit der zusätzlichen Absicherung der Baufinanzierung ab 50 Jahren ist die Beleihung von Lebensversicherungen. Kann die Tilgung nicht wie vereinbart vorgenommen werden, greift die Bank auf die zusätzliche Absicherung zurück und das Wohneigentum ist nicht in Gefahr. Nicht nur bei Lebensversicherungen, sondern bei allen kapitalbildenden Versicherungen kann die Beleihung erfolgen. Im Gegensatz zu einer Hypothek oder einer Grundschuldverschreibung ist die Übertragung finanzieller Werte in Form von Versicherungen eine praktische Option. Hierbei sollte man allerdings bedenken, dass bei Notwendigkeit des Zugriffs durch den Geldgeber finanzielle Engpässe am Lebensabend entstehen können. 

Wer sein Eigenheim ab 50 Jahren aufwärts finanziert, sollte den Vergleich der Konditionen und Flexibilität der Tilgung mit größter Aufmerksamkeit vornehmen. Die Immobilienfinanzierung ist immer eine Alternative zur Miete, wenn sie richtig gewählt und auf die eigenen finanziellen Möglichkeiten abgestimmt wird.

Es gibt keinen sichereren Schutz vor Altersarmut als ein Eigenheim. Mit einer gut gewählten, günstigen und durch Sondertilgungen früher abbezahlbaren Baufinanzierung kann man bares Geld sparen und sich für die Vorteile des Wohneigentums entscheiden. Mit Kredit-Konto-karte.de ist jede Baufinanzierung ab 50 Jahren machbar.